Fuente: http://www.lanacion.com.ar/1493753-el-freno-de-la-economia-ya-se-siente-en-el-alquiler-de-oficinas
Publicado: 27 de julio de 2012
Argentina
El mercado de las oficinas premium empezó a dar las
primeras señales del freno de la economía. De acuerdo con un
relevamiento privado, la tasa de vacancia en las zonas más buscadas de
la Capital Federal y el norte del Gran Buenos Aires aumentó casi un
punto en el último trimestre, mientras que los precios de los alquileres
cayeron 0,8 por ciento.
El aumento en la cantidad de metros cuadrados sin
inquilinos corporativos se sintió con más fuerza dentro de la categoría
más alta del mercado -las oficinas conocidas en la jerga inmobiliaria
como A+-, donde el nivel de vacancia se incrementó en más de un punto y
medio hasta llegar al 6,2 por ciento, de acuerdo con el relevamiento que
realiza la red especializada Colliers International.
"Un mercado saludable es el que tiene una vacancia
inferior al 10%, con lo cual si uno ve la foto la situación no es para
preocuparse. Igualmente, acá el problema son las perspectivas en el
corto y mediano plazo, especialmente si se tiene en cuenta que en lo que
va del año la absorción neta fue nula, es decir, se ocuparon la misma
cantidad de metros cuadrados nuevos que los que se desocuparon", señaló
Guillermo Badino, CEO de Colliers Argentina.
"Este comportamiento coincide con las características generales de la situación macroeconómica actual", advirtió el informe.
